Fornecedores de um lançamento imobiliário: filme, maquete, estande, eventos e experiências
Quem participa da produção de um lançamento, quando contratar cada fornecedor, o que pedir no briefing e como fazer tudo contar a mesma história.
Guia em rascunho para revisão da Tagawa.
Um lançamento envolve muito mais do que a agência e a mídia. Produtoras, estúdios de 3D, maquetistas, arquitetos de estande, cenógrafos e produtoras de eventos entram em momentos diferentes, e o resultado depende de todos contarem a mesma história, no prazo. Este guia organiza esses fornecedores pela ordem em que costumam entrar no cronograma.
Imagem do produto
| Fornecedor | O que entrega | Quando entra | O que pedir no briefing |
|---|---|---|---|
| Estúdio de 3D e perspectivas | Imagens de fachada, áreas comuns e apartamentos; plantas humanizadas | Assim que o projeto de arquitetura estiver estável | Lista de imagens por peça, ângulos, horário do dia, padrão de decoração e prazo de revisões |
| Filmes 3D e animações | Sobrevoos, passeios virtuais e animações para filme e redes | Junto ou logo depois das perspectivas | Roteiro, duração, versões (horizontal e vertical) e trilha |
| Fotografia | Fotos de região, entorno, lifestyle e, mais tarde, decorado e obra | Pré-lançamento e após a montagem do decorado | Lista de locais, perfil de modelos, direitos de uso e prazo |
Filme e audiovisual
| Fornecedor | O que entrega | Quando entra | O que pedir no briefing |
|---|---|---|---|
| Produtora de vídeo | Filme de lançamento, filmes para TV e digital, depoimentos, making of | Depois do conceito aprovado, com antecedência para captação e pós-produção | Roteiro aprovado, formatos e durações, uso de imagem e direitos de trilha |
| Produtora de conteúdo | Vídeos curtos para redes, bastidores e acompanhamento de obra | Pré-lançamento em diante | Calendário editorial e volume mensal |
Experiência de compra
| Fornecedor | O que entrega | Quando entra | O que pedir no briefing |
|---|---|---|---|
| Arquitetura e construção de estande | Projeto e execução do plantão de vendas | Cedo: costuma ser um dos caminhos críticos do cronograma | Fluxo de visita, áreas de atendimento, aprovações e licenças |
| Decoração do decorado | Apartamento modelo montado e decorado | Junto com o estande | Público-alvo, padrão de acabamento e itens que ficam na venda |
| Maquete física | Maquete do empreendimento e da implantação | Com o projeto definido, considerando o prazo de fabricação | Escala, nível de detalhe, iluminação e transporte |
| Maquete digital interativa | Telas ou totens para explorar o empreendimento e as unidades | Junto com as perspectivas | Integração com o espelho de vendas, telas e dispositivos |
| Tour virtual e realidade virtual | Visita 360° ao decorado ou ao apartamento em 3D, com ou sem óculos | Após o decorado (tour real) ou com o 3D (tour virtual) | Onde será usado: site, estande, atendimento remoto |
| Experiências imersivas e 4D | Salas imersivas, projeções, efeitos sensoriais e simuladores de vista | Planejamento do estande | Objetivo da experiência, tempo de visita e manutenção |
Eventos e ativação
| Fornecedor | O que entrega | Quando entra | O que pedir no briefing |
|---|---|---|---|
| Produtora de eventos | Evento de lançamento para corretores, clientes e convidados | Pré-lançamento | Público, lista de convidados, data, local e meta de agendamentos |
| Ativação e promoção | Ações em pontos de fluxo, panfletagem qualificada, ações com parceiros | Lançamento e sustentação | Locais, público, mensagem e forma de captar contatos |
| Brindes e convites | Kits, convites e materiais personalizados | Antes do evento | Quantidade, prazo de produção e entrega |
Materiais e sinalização
| Fornecedor | O que entrega | Quando entra | O que pedir no briefing |
|---|---|---|---|
| Gráfica | Books, folhetos, tabelas, papelaria do estande | Com as artes aprovadas | Quantidades, papéis, acabamentos e prazo |
| Comunicação visual | Tapume, placas, totens, sinalização de acesso | Antes da abertura do estande | Medidas, aprovações na prefeitura e instalação |
| Mídia exterior | Outdoors, painéis, mobiliário urbano, mídia em aeroportos | Reserva com antecedência ao lançamento | Praças, pontos, período e formatos |
Como evitar retrabalho
- Um conceito antes de tudo. Todos os fornecedores devem receber o mesmo posicionamento, a mesma identidade e o mesmo cronograma.
- Cronograma de trás para frente. A data de abertura das vendas define quando cada fornecedor precisa entregar.
- Aprovações com prazo. Rodadas de revisão definidas no contrato evitam atrasos em cascata.
- Direitos de uso claros. Imagens, filmes e trilhas precisam poder ser usados em todos os canais e pelo período da campanha.
Como a Tagawa atua
A Tagawa coordena a produção do lançamento: define o conceito, organiza o cronograma, briefa e acompanha os fornecedores e garante que estande, filme, book, site e mídia contem a mesma história. Veja nossas campanhas de lançamento e o roteiro de pré-lançamento em 90 dias.
[Para revisar: incluir aqui a lista de fornecedores parceiros que a Tagawa recomenda, com autorização de cada um.]