Portais imobiliários: como usar em lançamentos e estoque
Quais são os portais mais usados no Brasil, que papel eles têm na mídia de um empreendimento e como medir o que cada um entrega até a venda.
Guia em rascunho para revisão da Tagawa.
O papel dos portais na campanha
Portais imobiliários reúnem quem já está procurando imóvel. Por isso, costumam gerar contatos com intenção alta e um papel importante na captura de demanda, principalmente para estoque, unidades prontas e produtos com localização muito buscada. Em lançamentos, eles complementam a mídia que forma desejo (filme, OOH, redes sociais) e ajudam a converter quem já está comparando opções.
Portais mais usados no Brasil
| Portal | Perfil |
|---|---|
| ZAP Imóveis | Grande portal de compra e aluguel, do Grupo OLX |
| VivaReal | Grande portal de compra e aluguel, do Grupo OLX |
| OLX | Classificados com alcance nacional e vertical de imóveis |
| Imovelweb | Portal de imóveis novos e usados em todo o país |
| Chaves na Mão | Portal de anúncios imobiliários com grande acervo |
| Apto | Plataforma focada em lançamentos e imóveis novos |
| Meu Imóvel | Portal de lançamentos e estoque de incorporadoras |
Não há um ranking de audiência independente e atualizado que sirva para todas as cidades. O portal certo depende da praça, do produto e do público: vale testar e comparar pelo custo por visita e por venda.
Boas práticas de anúncio
- Fotos e plantas de verdade. Perspectivas bem feitas, plantas legíveis e, quando houver, fotos do decorado e da obra.
- Preço e condições claros. “A partir de” honesto, metragens corretas e a fase da obra informada.
- Uma página por tipologia. Anúncios separados para cada planta melhoram a relevância nas buscas.
- Atualização constante. Unidade vendida que continua anunciada gera frustração e lead perdido.
- Destaques com estratégia. Planos de destaque fazem sentido onde o produto disputa atenção; acompanhe o retorno de cada um.
Integração e medição
Os leads dos portais precisam chegar ao CRM automaticamente, identificados por portal e por anúncio. A integração com o estoque (feeds) evita anúncios desatualizados. Com isso, dá para comparar o custo por venda de cada portal com o de Google, Meta e mídia off-line e decidir onde investir.
Como a Tagawa atua
Planejamos a presença nos portais junto com a campanha, produzimos os materiais, conectamos os leads ao CRM e ao BI e revisamos os investimentos pelo resultado em vendas. Saiba mais em mídia e performance.